一、老屋翻新值得嗎？
在考慮老屋翻新時，許多人會猶豫究竟要選擇翻修舊屋，還是乾脆購買新房。事實上，老屋翻新的優勢在於成本較低、室內空間規劃更具彈性，且可透過系統櫥櫃設計來有效提升收納機能。此外，政府也有相關補助政策，可幫助屋主減輕裝修負擔。
二、老屋翻新流程
1.屋況評估：
確認結構是否安全，是否有漏水、壁癌、管線老化等問題。
2.設計與規劃：
與設計師討論空間配置、風格及所需的系統櫃設計。
➤ 延伸閱讀：系統櫃設計｜為什麼要找系統櫃設計公司製作系統櫃
3.申請補助：
確認是否符合政府補助資格，並提交相關文件申請。
4.拆除與施工：
進行舊屋拆除、管線更新、水電改造等基礎工程。
5.裝修與安裝：
包含泥作、木作、油漆，以及系統櫃、地板等安裝。
6.完工驗收：
確認施工品質與細節是否符合需求，確保居住安全與舒適性。
三、老屋翻新補助怎麼申請？（2025年最新版）
政府提供的老屋翻新補助主要針對結構補強、節能改造等項目，例如：
1.內政部修繕住宅貸款利息補貼：
房屋修繕貸款利率約 1.3% 至 3%，對部分民眾來說負擔不小。內政部提供利息補貼，但僅補助「貸款利息」，申請者獲核定資格後，仍需自行向銀行申貸並經鑑價核定，才能適用優惠利率。以下為申請資格與細節：
| 優惠貸款額度 | 承貸金融機構勘驗後決定，最高新臺幣 80 萬元 |
| 利息補貼年限 | 最長 15 年，含付息不還本寬限期最長 3 年 |
| 申請條件限制 | 1.中華民國國民在國內設有戶籍
2.已成年／未成年已結婚／未成年但已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家 3.僅持有 1 戶住宅且屋齡超過 10 年 4.住宅為申請人所有、其配偶所有，或與配偶、同戶籍的直系親屬、配偶戶籍內的直系親屬共同持有 |
| 第一類適用對象 | 郵儲利率減 0.533% 者：
1.低收入戶或中低收入戶 2.特殊境遇家庭 3.育有未成年子女 3 人以上（限申請人） 4.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿 25 歲（限申請人） 5.65 歲以上（限申請人） 6.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女 7.身心障礙者 8.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者（AIDS） 9.原住民 10.災民 11.遊民 |
| 第二類適用對象 | 郵儲利率加 0.042% 者：
1.不具第一類條件者 |
➤ 參考連結：內政部修繕住宅貸款利息補貼
2.地方政府舊屋翻新補助：
每個地區的翻新補助條例皆不相同，我們以台北市為例：
| 補助方案 | 適用程序 | 適用類型 | 補助金額（占總工程經費比例／金額上限） |
| 套餐 A | 都更程序（都市更新、整建維護） | 1.高樓層建築物整體修繕施工費用高者
2.補助項目：增建電梯、外牆修繕、結構補強 |
【一般地區】：50%／1,200 萬元
【策略地區】：75%／1,500 萬元 【公辦整維】：90%／無金額限制 |
| 套餐 B | 簡易程序（老舊建築物更新增設電梯補助） | 6 樓以下無電梯之集合住宅 | 【一般地區】：50－60%／300 萬元
【整宅及山限區】：80%／無金額限制 |
| 套餐 C | 簡易程序（老舊建築物修繕補助） | 6 樓以下建物 | 【一般地區】外牆修繕：50%／400 萬元
【一般地區】結構補強：50%／500 萬元 【整宅及山限區】外牆修繕：80%／640 萬元 【整宅及山限區】結構補強：80%／800 萬元 |
➤ 參考連結：114年度臺北市補助老屋整新補強申請專區
四、老屋翻新如何運用系統櫃？
1. 系統櫃尺寸算法
系統櫃的報價通常以「尺」計算，不滿一尺仍須以一尺計價，並根據高度和寬度來區分價格帶。系統櫃組成是由頂底板、左右側板、背板和五金等結構組成，實際價格仍需根據物價成本和廠商報價來確定。例如：市面上常見系統衣櫃以6尺而定。
| 系統櫃類型 | 高度 | 備註 |
| 矮櫃 | 80cm以下 | 依據五金配件、板材樣式、門片加工方式，價格也會不同 |
| 中高櫃 | 80cm~160cm | 依據五金配件、板材樣式、門片加工方式，價格也會不同 |
| 高櫃 | 160~240cm | 依據五金配件、板材樣式、門片加工方式，價格也會不同 |
➤ 延伸閱讀：新屋裝潢預算有限？系統櫃設計全攻略，教你省錢打造夢想家！
2. 系統櫃樣式選擇
常見的系統櫃樣式包括：
- 現代簡約風：線條俐落，顏色以白色、灰色為主。
- 日系無印風：木質搭配白色，強調溫潤感。
- 北歐風：使用淺色木質調與金屬點綴。
➤ 延伸閱讀：年末居家改造計畫！系統衣櫃設計新色趨勢：配置、推薦、設計師挑選，打造煥然一新質感宅
3. 系統櫃設計師 差別
不同設計師的風格與專業領域有所差異：
- 專業設計師：具備完整設計背景，能夠規劃動線與空間美學。
- 系統櫃公司設計師：專注於收納規劃，依據現有空間打造最適合的櫃體。
- DIY設計：適合預算有限、對裝潢有興趣的屋主。
➤ 延伸閱讀：系統櫃裝潢指南：室內設計師、系統傢俱、裝潢統包、廠商推薦，從款式到品牌一次搞懂！
4. 各場域系統櫃設計要點
良好的系統衣櫃內部設計可提升收納效率，建議搭配：
(1) 房間系統櫃：
房間系統櫃設計能有效提升空間利用率，如臥室內的床頭系統櫃設計，不僅可以增加收納空間，還能結合展示架或書桌功能，創造一物多用的效果。同時，選擇低甲醛、環保材質的系統櫃板材，讓家人在家中保持環境健康安全。
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(2) 廚房系統櫃：
廚房是家庭中使用頻率最高的區域之一，系統櫥櫃設計可以根據實際需求量身定制，將每一寸空間都利用到極致。例如：上櫃設置吊櫃、下櫃採用滑軌抽屜，千萬記得也要合理規劃動線。
➤ 延伸閱讀：系統櫃廚房設計全攻略：價格、推薦、設計重點一次掌握，打造夢想中的完美廚房！
(3) 客廳系統櫃：
最大宗以電視系統櫃為主，其不僅是客廳的視覺中心，也是收納電器、書籍與裝飾品的重要元素。在設計時，可考慮增加隱藏式收納、採用對稱或不對稱設計、預留足夠的線路空間，避免線材外露影響美觀。
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五、老屋翻新六大重點
1.結構安全：
確保建築本體結構穩固，特別是耐震補強。
2.水電管線更新：
老屋常見管線老化，建議全面更換水電管線。
3.防水工程：
檢查屋頂與浴室防水層，避免日後滲水問題。
4.通風與採光：
改善採光與通風，提升居住舒適度。
5.收納與空間規劃：
利用系統櫃提升收納機能，打造高效空間。
➤ 延伸閱讀：系統櫃設計全攻略｜系統櫃配置/款式/樣式/設計公司，一次掌握！
6.節能與環保：
選用節能設備與環保建材，提升居家品質。
結論
老屋翻新不僅能改善居住品質，透過適當的系統櫃設計，更能讓空間更具機能性。透過政府補助與專業設計，翻新老屋將變得更加輕鬆，趕快行動吧！
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